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Die rechtssichere Betreiberverantwortung spielt in der Bewirtschaftung öffentlicher Gebäude eine zunehmend bedeutende Rolle. Durch die hohe Eigenverantwortung entsteht den Verantwortungsträgern ein erhebliches juristisches Risiko. Eine qualifizierte Verwaltung und Dokumentation aller prüfungspflichtigen Anlagen und sonstigen technischen und baulichen Ausstattungen in den jeweils dafür vorgeschriebenen Zeitintervallen ist hier Voraussetzung, um die lückenlose Nachweispflicht hinsichtlich der Haftung zu realisieren.