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Abbildung sämtlicher Geschäftsvorfälle des Grundstücksverkehrs

Abbildung sämtlicher Geschäftsvorfälle des Grundstücksverkehrs

Verwaltung der Grundstücksgeschäfte

Die transparente und nachvollziehbare Abwicklung der Geschäftsvorfälle im Grundstücksverkehr ist Voraussetzung für einen effizienten Prozess bei der Verwaltung der Grundstücksgeschäfte. Die Bewirtschaftung bezieht sich auf unbebaute und bebaute Grundstücke.

Die Basis bilden die selbst angelegten und/oder über Schnittstellen von den amtlichen Stellen (ALB/ALKIS) importierten Stammdaten der Gemarkungen, Flure und Flurstücke im Liegenschaftskatastermanagement. Dadurch lässt sich die Planung einer Flächenbebauung, aber auch die Ermittlung der momentanen Erträge (z. B. Pachten, Erbbaurechte) und Belastungen eines Grundstücks abbilden. Die anfallenden Einnahmen, z. B. aus Verpachtung, können sowohl über die Integration in die Finanzbuchhaltung als auch per Anbindung an ein beliebiges externes Finanzwesen verbucht werden. Über den Grundstücksverkehr erfolgt die digitale Abbildung der Grundstücksan- und -verkäufe im System. Die Verträge können direkt mit dem Flurstück verknüpft werden. Auch die Abbildung und Historisierung der Teilung und Zusammenführung von Flurstücken oder Flurstückanteilen ist möglich. Bei bebauten Flurstücken erfolgt die Verknüpfung der Gebäude mit dem Flurstück. Suchfunktionen mit einer Vielzahl von Filtermöglichkeiten unterstützen die Mitarbeitenden beim schnellen Auffinden von z. B. Verträgen und Flurstücken. Diese Funktionalitäten sorgen für eine digitale und transparente Verwaltung der Grundstücksgeschäfte.

Erbbaurecht

Bildet die Erbpachtverträge sowie die damit in Verbindung stehenden Prozesse ab. Es werden Vorschlagslisten zu Erbbauzinsanpassungen generiert. Dabei werden die Anwendenden durch die Billigkeitsprüfung nach §9a ErbbauRG optimal unterstützt. Verträge und weiterer Schriftverkehr können über das System in Microsoft Word erzeugt werden.

Highlights:

  • Abbildung sämtlicher Geschäftsvorfälle des Grundstücksverkehrs
  • Bewirtschaftung der unbebauten und bebauten Grundstücke
  • Planung der Flächenbebauung und Ermittlung der momentanen Erträge
  • Direkte Verknüpfung von Pacht-, Kauf- und Verkaufsverträgen mit dem Flurstück

Informationsmaterial zum Download

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